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办公楼拆除费用怎么算?
2019-08-01 10:33:51
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办公楼拆除费用怎么算?


办公楼拆除报价的过程,首先我们需要,来看一下实际的收费,对于办公楼拆除费用来说,我们可以按照工程量的多少,进行一个实际大小的估算方式。


办公楼拆除报价,第一种收费方式就是按照实际的工程量,来进行收费,对于不同的拆迁工程来说,他们的具体项目是不同的,一般的时候我们是按平方米来进行计算的,比如说地板墙体瓷砖的拆除则按平方米计算,而暖气,则是需要用组来计算的。


一般情况下,办公楼拆除费用可以分为按工程量实际大小和估算收费两种方式。

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第一种方式:办公楼拆除按工程量实际大小收费


办公楼拆除由于具体项目不同,可以分成按平方米、组、项来报价收费,如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米来计算。暖气可以按组来计算;门、窗、地台、老柜子等可以按项来收费。


其中瓷砖一般在每平方米20元左右,墙体由于厚度和材质不一样可在每平方米50元至100元;暖气可以找收废品的直接拆除,可以收他的收购费用而不用支付拆除费;门、窗一般是20元至50元一套,但也有收废品的免费拆除的,他们可以再利用;地台、老家具、护墙板等就得看具体的情况而定了,如果能找到收木柴的人就又可以省一笔了,支付方式都是先付款后干活。


第二种方式:办公楼拆除估算,现场“看活定价格


这种办公楼拆除收费方式一般是专业拆除队的收费方式。拆除师傅们直接到现场看活儿,然后在现场定价,如果双方谈好,就定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式一般都是先干活后付款。主要区别是这里边加了一个中间人-施工队长。


办公楼拆除工程相关要求:


1.建筑拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位施工,严禁将工程非法转包。


2.拆除工程签订施工合同时,应签订安全生产管理协议。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任;施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。


3.建设单位应在拆除工程开工前15日,将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。


①施工单位资质等级证明。


②拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明。


③拆除施工组织方案或安全专项施工方案 。


④堆放、清除废弃物的措施。


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