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所有的老旧住宅宅基地都能申请拆旧复垦?
2019-09-10 10:07:13
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上海拆旧希望这篇文章能给大家带来帮助!

什么是拆旧复垦?

拆旧复垦是探索城乡融合发展新路径,打好精准脱贫攻坚战,促进美丽乡村建设,借鉴增减挂钩的相关经验而制定,将农村旧住宅、废弃宅基地、空心村等闲置建设用地复垦腾退出来的建设用地指标在优先保障所在村建设需要后,节余部分以公开交易方式在省内流转用于城镇建设。

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所有的老旧住宅宅基地都能申请复垦?


拆旧复垦参与条件:


a土地具有复垦为耕地的条件;


b主体房屋保留完整,现状为建设用地且符合土地利用现状分类;


c权属清晰无争议,有合法权属证明 ;


d在地质灾害影响区域外;


e复垦后能与周边耕地练成一片,有利于复垦后的生产经营管理;


f 农民自愿申请,且应该有其他合法稳定住所等等。


不能拆旧复垦复垦的情况:


a 违法建筑用地;


b 垮塌、拆除造成房屋主体灭失的;


c 单独的附属设施用地及与主体房屋权利人不一致的附属设施用地(猪圈等);


d 中国传统村落、历史文化名镇名村或地名文化遗产保护范围内的建设用地;


e 自然灾害后地质还未稳定的;


f 夹心房、连体房无法拆旧的;


g 其他等等。


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